Bienvenue au 5325, avenue du Parc, Montréal -- un refuge
urbain baigné de lumière au coeur vibrant du Mile End.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus
recherchés de Montréal, ce condo locatif unique sur
plusieurs niveaux vous place à quelques pas
d'incontournables du quartier tels que St-Viateur Bagel,
Fairmount Bagel, Café Olimpico et Kem Coba. Profitez d'un
accès immédiat aux boutiques indépendantes, galeries d'art,
salles de spectacles, parcs et à une multitude de
restaurants. Réputé pour sa créativité et son
exceptionnelle convivialité piétonne, le Mile End offre un
mode de vie urbain incomparable.

Aménagé sur deux niveaux, ce condo distinctif,
partiellement meublé et climatisé, propose une chambre à
coucher de style mezzanine, des finitions de qualité ainsi
qu'un espace de vie à aire ouverte. Ses impressionnants
plafonds de 15 pieds accentuent la sensation d'espace et de
luminosité. Fidèle à son surnom, « le côté ensoleillé de
l'avenue du Parc », l'unité est inondée de lumière
naturelle tout au long de l'année, créant un espace
chaleureux et accueillant en toute saison.

Détendez-vous sur votre balcon privé donnant sur l'avenue
du Parc, offrant une vue animée sur l'une des artères les
plus emblématiques de Montréal. Les résidents bénéficient
également d'un accès à une spectaculaire terrasse commune
sur le toit avec vue panoramique à 360 degrés sur le mont
Royal et le centre-ville, un cadre idéal pour se détendre
ou recevoir.

Une place de stationnement intérieure est actuellement
disponible à la location au besoin. Alliant caractère
architectural, confort moderne et emplacement exceptionnel,
cette propriété rare vous invite à découvrir le meilleur du
mode de vie du Mile End.

Informations sur la location :

* Toute promesse de location est conditionnelle à la remise
des documents suivants par le locataire :
- Rapport de crédit
- Preuve de revenus
- Référence du propriétaire actuel, si applicable
* Appartement non-fumeur.
* Les animaux de compagnie pourraient être autorisés au cas
par cas.
* La sous-location et la location à court terme de type
Airbnb sont interdites.
* Aucune modification ou altération du logement ne pourra
être effectuée sans l'autorisation préalable du locateur.
* Le logement ainsi que toutes les inclusions devront être
remis dans le même état qu'au moment de la prise de
possession.
* Le locataire devra fournir au locateur une preuve
d'assurance responsabilité civile d'un montant minimal de 2
000 000 $.
* Disponible à compter du 1er juillet 2026. Si le bail est
signé après cette date, il devra se terminer le 30 juin
2027 et demeurera renouvelable conformément aux règles du
TAL.