544 Rue Blaise, Laval (Fabreville), QC H7P5M8    $499,999

Lumineux, chaleureux et prêt à emménager! Ce superbe jumelé de Fabreville offre 3 chambres, 1+1 salles de bain, une cuisine actualisée et un sous-sol entièrement aménagé offrant plusieurs possibilités. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée avec piscine hors terre, parfaite pour l'été. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, dont la toiture, la thermopompe et la majorité des fenêtres. Près des écoles, parcs, pistes cyclables, transport et services. Une propriété pratique et facile à aimer!

Bienvenue au 544, rue Blaise, un charmant jumelé
soigneusement entretenu à Fabreville qui réunit confort,
fonctionnalité et améliorations judicieuses dans une
propriété où il fait réellement bon vivre.

Dès votre entrée, la maison dégage une ambiance
chaleureuse, lumineuse et accueillante. L'aménagement est
pratique sans jamais sembler à l'étroit, avec des espaces
de vie confortables, une cuisine actualisée et une
circulation fluide d'une pièce à l'autre. Avec trois
chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau, la
propriété offre une excellente flexibilité, que vous ayez
besoin de chambres, d'un bureau à domicile, d'une salle de
jeux ou simplement d'un peu plus d'espace pour évoluer.

Le niveau inférieur entièrement aménagé ajoute un espace de
vie précieux qui peut facilement s'adapter à vos besoins :
salle familiale, bureau, gym, espace pour les invités ou
coin divertissement. Une aire de lavage dédiée permet de
garder le quotidien bien organisé, tandis que la spacieuse
chambre principale offre un walk-in et un véritable espace
où décrocher en fin de journée.

À l'extérieur, la propriété continue de séduire. La cour
arrière clôturée est prête pour profiter pleinement de
l'été, avec une piscine hors terre parfaite pour se
rafraîchir, relaxer ou passer du temps avec famille et
amis. L'aménagement extérieur a été pensé pour demander peu
d'entretien, vous laissant davantage de temps pour profiter
de la maison. Deux espaces de stationnement extérieurs
ajoutent une belle dose de commodité au quotidien.

Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées,
notamment la toiture en 2019, l'installation d'une
thermopompe en 2020 ainsi que le remplacement des fenêtres
en novembre 2025, à l'exception de la porte-patio.
L'isolation de l'entretoit a également été améliorée afin
de favoriser le confort et l'efficacité énergétique en
toute saison. Un système de pompe de puisard ajoute aussi
une tranquillité d'esprit appréciable.

L'emplacement constitue un autre atout majeur. Le transport
en commun est à quelques pas, tandis que l'épicerie, les
pharmacies, les restaurants et plusieurs services
essentiels sont accessibles à pied. Écoles, pistes
cyclables, bibliothèque et accès rapide aux principaux axes
routiers se trouvent également à proximité, simplifiant
grandement la vie de tous les jours.