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5740 Boul. Marie Victorin, Brossard, QC J4W1A4    $495,000

Piscine

Façade

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

MLS: 16451285
2 1 2006 1168 PC

Description

Quai inclus, une rareté! Découvrez l'élégance et le confort dans ce lumineux condo de 2 chambres offrant 1 100 pi² d'espace de vie raffiné. Son aire ouverte, ses finitions modernes et ses grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante et baignée de lumière. Idéalement situé près du pont Champlain, profitez d'un accès rapide à l'autoroute 10, au REM, au Dix30, à Costco, aux meilleures écoles et à une multitude de services. Offrez-vous un style de vie digne d'un complexe hôtelier avec piscine étincelante, spa relaxant et accès direct aux pistes cyclables. Stationnement au garage et nombreux espaces visiteurs inclus.


Le 5740 Marie-Victorin offre une qualité de vie inégalée,
avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et la
skyline de Montréal. Ce complexe intime de style maison de
ville allie charme, luxe et commodités modernes.

Qu'est-ce qui rend l'unité 208 exceptionnelle ?
- QUAI INCLU
- Emplacement de choix -- À deux pas du pont Champlain,
REM, transports en commun, Dix30, Costco, épiceries, parcs
et pistes cyclables
- Vue sur l'eau -- Profitez de vues spectaculaires et d'une
atmosphère paisible
- Caractéristiques luxueuses -- Plafonds de 9 pieds,
planchers de bois franc et foyer chaleureux
- Lumineux et aéré -- Concept à aire ouverte baigné de
lumière naturelle
- Commodités de style resort -- Piscine creusée et spa avec
vue sur le fleuve
- Cuisine moderne -- Grand îlot central, parfait pour
recevoir
- Spacieux et fonctionnel -- Deux magnifiques chambres +
une grande salle de bain
- Pratique et confortable -- Garage chauffé avec accès
direct depuis le condo
- Confort en toute saison -- Climatisation et chauffage
central pour une température idéale
- Tranquillité et accessibilité -- Proche de tout, mais
dans un environnement paisible et intime

Vivez le meilleur des deux mondes--une tranquillité en bord
de l'eau, avec toutes les commodités urbaines de Montréal
et de la Rive-Sud à portée de main !

Inclusions: Quai, Luminaires, rideaux, aspirateur centrale & ses accessoires et manette de garage.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 19.44x7.65 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5508 / année
Taxes municipales (2024) $ 2008 / année
Taxes scolaires (2024) $ 277 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.7 x 4.6 P 2ième étage Céramique
Salon 12.9 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.2 x 10.0 P 2ième étage Bois
Cuisine 10.0 x 8.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.4 x 12.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 10.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.9 x 9.1 P 2ième étage Céramique
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Particularités Bordé par l'eau
Piscine Chauffée, Creusée
Services disponibles Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Spa
Équipement disponible Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau