6 Route d'Escuminac Flats Escuminac, QC G0C

6 Route d'Escuminac Flats, Escuminac, QC G0C
MLS: 12557060

$600,000 | 2673 PC

Année de construction

1980

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Un domaine d'exception sur les Flats d'Escuminac! Vue panoramique à plus de 180° sur la baie, la rivière et les montagnes, avec accès à la plage et des paysages à couper le souffle de chaque fenêtre. La vaste maison compte 5 chambres, dont une suite des maîtres avec salle de bain privée et porte-patio donnant sur le balcon arrière. Elle offre aussi 2 salons dont un avec foyer, de hauts plafonds, 2 galeries protégées et 2 grands patios. Cour asphaltée. Vendue avec une terre adjacente, elle forme un domaine de 74,6 acres avec garage de 1 184 pi² et grange de 1 000 pi². Un emplacement unique où la vue et la plage volent la vedette!

La présente propriété est offerte à 600 000 $ et doit être
vendue conjointement avec le terrain adjacent comprenant
les lots 6 568 407, 6 568 408 et 6 568 409 du cadastre du
Québec, inscrit sous le numéro Centris 15692712 au prix de
600 000 $, plus TPS et TVQ.

Le prix demandé pour l'ensemble des deux propriétés est
donc de 1 200 000 $, auquel s'ajoutent la TPS et la TVQ
applicables à la portion terrain de 600 000 $. Le prix de
600 000 $ affiché pour la présente inscription représente
uniquement la portion maison.

Les deux propriétés feront l'objet de contrats distincts.
La réalisation de chacune des transactions est
conditionnelle à la réalisation de l'autre, et aucune ne
pourra être conclue indépendamment de l'autre.

Le garage de 1 184 pi², la remise annexée et la grange de 1
000 pi² font partie de l'inscription du terrain, Centris nº
15692712. Ils sont compris dans l'ensemble vendu
conjointement, mais ne font pas partie du lot résidentiel 6
574 910. Les précisions concernant leur alimentation
électrique ainsi que la servitude de passage à constituer
sur le lot 6 568 409 figurent à l'addenda de cette
inscription.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.4 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	10.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.9 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	23.2 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	16.5 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.2 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	11.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	11.5 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher principale	11.6 x 29.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	6.8 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	7.11 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Non aménagé	32.7 x 32.1 P	Sous-sol	Béton
Salle mécanique	8.5 x 15.9 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	7.8 x 10.4 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle familiale	17.6 x 16.1 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	12.2 x 10.8 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	23.10 x 13.1 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	4.11 x 10.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	10.9 x 14.10 P	Sous-sol	Tapis

Inclus	Deux réfrigérateurs, congélateur, four mural encastré, cuisinière, four micro-ondes avec hotte intégré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tracteur de ferme Ford avec plateau de coupe de 60 pouces.
Exclus	Tous les effets personnels dans la maison, tout le contenu des garages et des remises.

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x84 P
La Taille Du Lot	5000 MC

Taxes municipales (2026)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 316 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac
Système d'égouts	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité
Armoires	Bois
Garage	Détaché
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits de surface
Zonage	Résidentiel

6 Route d'Escuminac Flats, Escuminac, QC G0C

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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