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Charmante propriété adaptée aux personnes à mobilité réduite offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, située au coeur de Montebello, à proximité de tous les services et à seulement 5 minutes de l'autoroute 50. Plafond cathédrale et foyer à la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sous-sol pleine hauteur entièrement aménagé avec sortie indépendante, incluant une salle ayant déjà été louée comme garçonnière. Secteur paisible et recherché, à proximité des parcs, de l'école primaire et de la patinoire extérieure. Emplacement idéal à 50 minutes de Gatineau, 1 h d'Ottawa et 90 minutes de Montréal.
- Propriété adaptée pour les personnes à mobilité réduite.
- Garçonnière au sous-sol ayant déjà été louée (600
$/mois).
- Améliorations intérieures effectuées au sous-sol
(planchers, gypse et peinture).
- Thermopompe centrale installée en 2022.
- Toiture refaite en 2019 par l'ancien propriétaire.
- Panneau électrique 200 A et compteur Hydro-Québec
remplacés à neuf en 2022.
- Ajout de stationnement en gravelle.
- Ajout d'une rampe d'accès et d'une descente extérieure.
- Aspirateur central en place.
- Chambre principale peut être facilement reconfigurée afin
de créer une quatrième chambre.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 13.9 x 18 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.9 x 21.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.5 x 20.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 5.10 x 11 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 10 x 14 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Autre | 3.3 x 20 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 12 x 13 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 3.6 x 15 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Autre | 11 x 26 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6 x 12 P | Sous-sol | Tuiles |
| Inclus | Lave-vaisselle, table de cuisine et commode style chinois ainsi que sofa au sous-sol, lavabo neuf à poser pour la garçonnière, ascenseur à l'entrée (à l'extérieur) et chaise élévateur (à l'intérieur) pour personne à mobilité réduite. Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE |
|---|---|
| Exclus | Luminaires en bois de chevreuil de la salle à manger et celui dans le corridor, ventilateur dans la chambre principale. |
| Type | Maison à paliers multiples |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.76x12.31 M |
| La Taille Du Lot | 948.5 MC |
| Taxes municipales (2025) | $ 2702 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 115 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Revêtements | Aluminium |
| Allée | Asphalte, Non pavée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite | Douche sans seuil, Entrée adaptée, Monte-escalier, Plateforme élévatrice, Rampe d'accès extérieure |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
610 Rue Champlain, Montebello, QC J0V
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Coordonnées
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
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