64Z Rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C2P2    $649,000

Charmante, polyvalente et avantageuse. Située au coeur du village, à proximité du lac des Sables et de tous les services, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et pratique. La maison principale propose 3 chambres, une cuisine champêtre avec îlot, un poêle à bois et un grand balcon couvert. Un duplex indépendant de deux logements se trouve également sur le terrain, générant des revenus pouvant contribuer aux dépenses. Une occasion unique de combiner qualité de vie et avantage financier.

Bienvenue au 64-68 rue Thibodeau à Sainte-Agathe-des-Monts.

Située en plein coeur de Sainte-Agathe-des-Monts, cette
charmante propriété offre une combinaison particulièrement
intéressante, où qualité de vie, proximité des services et
potentiel se rencontrent. Implantée sur un terrain de plus
de 6 046 pi², à quelques pas des commodités et du
magnifique lac des Sables, elle profite d'un emplacement
stratégique permettant de vivre pleinement au rythme de la
ville et des activités de plein air environnantes.

Cette coquette propriété séduit par son charme chaleureux
et son caractère accueillant. Ayant bénéficié d'importantes
rénovations en 2014, elle a notamment fait l'objet de
travaux touchant la toiture, la plomberie, l'électricité,
le chauffage, l'isolation, la fenestration, les planchers,
la cuisine, la salle de bain, les balcons et les escaliers.

Dès l'entrée, un hall ouvert mène naturellement vers les
principales aires de vie. Situé à l'avant de la maison, le
salon profite d'une belle luminosité naturelle et propose
un espace confortable pour se détendre. Dans son
prolongement, la salle à manger dévoile une ambiance
chaleureuse, rehaussée par un poêle à bois qui devient le
point de rassemblement lors des journées plus fraîches.

La cuisine de style champêtre s'intègre parfaitement au
caractère de la propriété. Fonctionnelle et conviviale,
elle est aménagée avec un îlot central et un comptoir-lunch
offrant de généreuses surfaces de travail et un espace tout
indiqué pour les repas sur le pouce. Une salle de bain
ainsi qu'un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois chambres à coucher permettent de répondre
aisément aux besoins d'une famille. Deux chambres de
dimensions similaires occupent la partie avant de la
maison, tandis que la chambre principale se démarque par
ses dimensions généreuses et ses espaces de rangement. Une
porte-patio donne directement accès à un grand balcon
couvert à l'arrière, créant un espace intime où profiter
des belles journées d'été, prendre un café le matin ou
simplement ralentir au grand air.

L'emplacement constitue également l'un des grands atouts de
la propriété. À proximité du lac des Sables, des commerces,
restaurants et services de Sainte-Agathe-des-Monts, elle
permet de profiter d'un quotidien pratique tout en
demeurant près des nombreuses activités qui font la
renommée des Laurentides.
Et ce qui rend l'ensemble particulièrement intéressant,
c'est la présence d'un duplex indépendant sur le même
terrain. Ses deux logements locatifs génèrent des revenus
qui peuvent contribuer au financement et des dépenses
courantes, ajoutant une dimension financière avantageuse à
une propriété déjà séduisante par son emplacement et sa
qualité de vie.

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