7 - 7A Rue des Arisèmes Yamaska, QC J0G

7 - 7A Rue des Arisèmes, Yamaska, QC J0G
MLS: 14388066

$549,000 | 120.4 MC

Année de construction

2025

Unités résidentielles

5 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$36,600

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Superbe duplex de construction 2025, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Le logement principal, vacant et réparti sur deux étages, offre 3 chambres à coucher, une salle de bains, une salle d'eau et une aire de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine avec îlot central s'ouvre sur les espaces de vie. Profitez également d'une grande cour arrière avec balcon et remise (Valeur locative : 1 750$). Le logement secondaire de type 3 ½, situé au sous-sol, génère un revenu de 1 300 $ par mois. Construction récente avec matériaux de qualité, offrant confort et tranquillité d'esprit!

Découvrez ce superbe duplex de construction 2025, situé
dans un secteur paisible de Yamaska. Offrant une belle
combinaison de confort, de modernité et de revenus
locatifs, cette propriété représente une excellente
occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

LOGEMENT PRINCIPAL -- REZ-DE-CHAUSSÉE ET ÉTAGE (VACANT)
* Réparti sur deux niveaux
* 3 chambres à coucher
* 1 salle de bains complète avec douche indépendante
* 1 salle d'eau / salle de lavage
* Salon et salle à manger spacieux
* Cuisine avec îlot central
* Grande cour arrière
* Balcon idéal pour le BBQ et/ou les moments de détente
* Remise pour rangement extérieur
* Deux espaces de stationnement

LOGEMENT SECONDAIRE -- SOUS-SOL (LOUÉ)
* Logement de type 3 ½
* Revenu locatif de 1 300 $ par mois
* Deux espaces de stationnement

CARACTÉRISTIQUES
* Construction neuve 2025
* Matériaux de qualité
* Aménagement moderne et fonctionnel
* Possibilité d'occupation du logement principal
* Revenu locatif annuel de 15 600 $ pour le logement
secondaire

LOCALISATION
Située à Yamaska, la propriété profite d'un environnement
paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité
et un mode de vie à proximité de la nature.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Que vous soyez à la recherche d'une première propriété avec
revenu supplémentaire, d'une maison pour votre famille ou
d'un immeuble à revenus, ce duplex offre une belle
polyvalence et un excellent potentiel.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.7 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.7 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.9 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.10 x 13.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.5 x 12.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.0 x 9.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.7 x 11.0 P	2ième étage

Exclus	Tous les meubles et biens des locataires

Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	364.9 MC

Taxes municipales (2025)	$ 1157 / année
Taxes scolaires	$ 0 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Autre, Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé
Services disponibles	Cour, Espace de rangement extérieur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

7 - 7A Rue des Arisèmes, Yamaska, QC J0G

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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