Façade
Façade
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Cour

701 Rue Riopel, L'Épiphanie, QC J5X
MLS: 14849857

$349,900 |

Année de construction

1972

Nombre total de pièces

6

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Description

Maison de plain-pied située dans un secteur calme et familial, offrant 2 chambres et 1 salle de bain, 1 Garage, cour clôturé et sécuritaire. Implantée dans un secteur calme et recherché, sur une rue peu passante. Idéale pour un jeune couple ou une personne seule. Ne manquez pas cette opportunité faites vite!

Cette charmante propriété de plain-pied a beaucoup à vous
offrir!

Hall d'entrée avec planchers de céramique.

Le salon, de belle dimension, est muni d'un foyer au bois
qui saura réchauffer vos soirées d'hiver.

La salle à manger à aire ouverte avec la cuisine dispose
d'une porte-patio donnant accès à la terrasse.

La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre beaucoup de
rangement.

La salle de bain comprend un bain tourbillon, une douche
séparée et plusieurs espaces de rangement.

La chambre principale (14 x 10,8 pi) propose un grand
garde-robe.

Le sous-sol (cave de service) avec sortie extérieure est
entièrement en béton et très bien entretenu. On y retrouve
les installations de traitement d'eau, la thermopompe
centrale, le réservoir d'eau chaude ainsi que le bassin
pour la pompe submersible.

Le garage détaché est un véritable atout : fournaise à
l'huile, drain central, alimentation en eau, prise pour
machine à souder et panneau électrique prêt pour
génératrice.

La cour clôturée et aménagée offre un grand patio 16 x 17
pi ainsi qu'un espace feu.

Située dans un secteur calme et paisible. Une visite
s'impose!

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.0 x 13.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.9 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.0 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.0 x 10.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.9 x 8.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.8 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 36.0 x 22.0 P Sous-sol Béton

Inclus Stores, luminaires, hotte de cuisine, micro-onde.

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24x37.5 P
La Taille Du Lot 7500 PC

Taxes municipales (2026) $ 1819 / année
Taxes scolaires (2025) $ 195 / année

Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Fondation Bloc de béton
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager
Garage Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits de surface
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

701 Rue Riopel, L'Épiphanie, QC J5X

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