Façade
Façade
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Autre
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Autre
Autre
Chambre à coucher

702 Rue Dionne, La Pocatière, QC G0R
MLS: 15335145

$174,900 | 1200 PC

Année de construction

1953

Nombre total de pièces

7

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Description

Charmante maison à étage et demi située en plein coeur de La Pocatière, à distance de marche de tous les services. Offrant 2 chambres et 1 salle de bains, elle est idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant simplicité, proximité et aucun entretien de terrain. Lumineuse et accueillante, elle est prête à habiter. Ne vous arrêtez pas au désordre! Imaginez les espaces dégagés et tout le potentiel qu'elle offre. Une belle opportunité abordable pour créer un chez-soi à votre image, au centre-ville.

En plein coeur de La Pocatière, à distance de marche des
cafés, restaurants, épiceries et de tous les services,
cette charmante maison à étage et demi vous propose un mode
de vie simple, pratique et accessible.

Parfaite pour une personne seule ou un couple qui ne désire
pas entretenir un terrain, elle offre 2 chambres et 1 salle
de bains, dans un espace lumineux et accueillant. On y
retrouve une ambiance chaleureuse, des pièces bien définies
et une configuration fonctionnelle qui facilite le
quotidien.

Oui, quelques pièces sont encombrées actuellement... mais
au-delà du ménage, voyez le potentiel. Imaginez les espaces
dégagés, la lumière mise en valeur, votre mobilier, votre
touche personnelle. Les dernières photos vous permettent
d'ailleurs d'entrevoir tout ce que cette maison peut
devenir.

Elle est prête à habiter dès maintenant, tout en offrant
l'occasion d'y ajouter votre style et votre personnalité au
fil du temps.

C'est le genre de propriété qui permet de devenir
propriétaire à coût accessible, en plein centre-ville, sans
compromis sur l'emplacement.

Un petit chez-soi au grand potentiel.

**Les photos représentent bien les pièces, mais ont été
modifiées par intelligence artificielle afin de "faire du
ménage" dans le désordre absolu.

*Nos heures d'ouvertures sont: Du lundi au jeudi de 8h30 à
20H et vendredi de 8h30 à 16H. Le samedi de 10H à 15H.
Toutes communications entrant après l'heure de fermeture
seront traitées dans les prochaines heures d'ouverture.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 17.0 x 21.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.9 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 6.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.2 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.1 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.7 x 13.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 13.4 P 2ième étage Plancher flottant
Boudoir 9.0 x 11.0 P 2ième étage Plancher flottant
Rangement 21.1 x 32.11 P Sous-sol Béton

Inclus Luminaires, poêle au bois,bacs à ordures/recyclage/compost
Exclus Luminaires de la salle à manger, du salon (avec ventilateur) et de la chambre à coucher à l'est, stores du salon.

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33x26 M
La Taille Du Lot 237.9 MC

Coût d'énergie $ 1920 / année
Taxes municipales (2025) $ 1923 / année
Taxes scolaires (2025) $ 71 / année

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Revêtements Fibre pressée
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

702 Rue Dionne, La Pocatière, QC G0R

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