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Charmante maison à étage et demi située en plein coeur de La Pocatière, à distance de marche de tous les services. Offrant 2 chambres et 1 salle de bains, elle est idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant simplicité, proximité et aucun entretien de terrain. Lumineuse et accueillante, elle est prête à habiter. Ne vous arrêtez pas au désordre! Imaginez les espaces dégagés et tout le potentiel qu'elle offre. Une belle opportunité abordable pour créer un chez-soi à votre image, au centre-ville.
En plein coeur de La Pocatière, à distance de marche des
cafés, restaurants, épiceries et de tous les services,
cette charmante maison à étage et demi vous propose un mode
de vie simple, pratique et accessible.
Parfaite pour une personne seule ou un couple qui ne désire
pas entretenir un terrain, elle offre 2 chambres et 1 salle
de bains, dans un espace lumineux et accueillant. On y
retrouve une ambiance chaleureuse, des pièces bien définies
et une configuration fonctionnelle qui facilite le
quotidien.
Oui, quelques pièces sont encombrées actuellement... mais
au-delà du ménage, voyez le potentiel. Imaginez les espaces
dégagés, la lumière mise en valeur, votre mobilier, votre
touche personnelle. Les dernières photos vous permettent
d'ailleurs d'entrevoir tout ce que cette maison peut
devenir.
Elle est prête à habiter dès maintenant, tout en offrant
l'occasion d'y ajouter votre style et votre personnalité au
fil du temps.
C'est le genre de propriété qui permet de devenir
propriétaire à coût accessible, en plein centre-ville, sans
compromis sur l'emplacement.
Un petit chez-soi au grand potentiel.
**Les photos représentent bien les pièces, mais ont été
modifiées par intelligence artificielle afin de "faire du
ménage" dans le désordre absolu.
*Nos heures d'ouvertures sont: Du lundi au jeudi de 8h30 à
20H et vendredi de 8h30 à 16H. Le samedi de 10H à 15H.
Toutes communications entrant après l'heure de fermeture
seront traitées dans les prochaines heures d'ouverture.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 17.0 x 21.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.9 x 13.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 6.0 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.2 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 5.1 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.7 x 13.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.4 x 13.4 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Boudoir | 9.0 x 11.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Rangement | 21.1 x 32.11 P | Sous-sol | Béton |
| Inclus | Luminaires, poêle au bois,bacs à ordures/recyclage/compost |
|---|---|
| Exclus | Luminaires de la salle à manger, du salon (avec ventilateur) et de la chambre à coucher à l'est, stores du salon. |
| Type | Maison à un étage et demi |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 33x26 M |
| La Taille Du Lot | 237.9 MC |
| Coût d'énergie | $ 1920 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 1923 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 71 / année |
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
702 Rue Dionne, La Pocatière, QC G0R
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