Duplex situé au 71--73, 7e Avenue, Shawinigan (secteur
Grand-Mère) offrant une opportunité d'investissement bien
structurée et optimisée. L'immeuble comprend deux logements
4½ identiques, bien entretenus et fonctionnels.

Une optimisation majeure des revenus et des dépenses, le
revenu brut annuel s'élève à 18 660 $, avec des locataires
fiables qui paient à temps. Plusieurs travaux ont été
réalisés, incluant des planchers rénovés, le remplacement
de cinq fenêtres, ainsi que la peinture complète du
logement du bas, améliorant l'esthétique et l'attrait
locatif. Chaque unité bénéficie de sa propre place de
stationnement et le chauffage est à la charge des
locataires.

L'immeuble offre une belle vue sur la rivière Saint-Maurice
et se trouve à proximité des commodités, services,
commerces et axes routiers.


Un immeuble bien situé, optimisé et générant des revenus
stables -- une occasion idéale pour un investisseur ou un
propriétaire-occupant souhaitant un placement durable et
une localisation stratégique.