dimanche, 18 janvier, 2026 | 12:00 - 14:00
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LA PROPRIÉTÉ QUI POURRAIT VOUS RENDRE MILLIONNAIRE, propriété détachée, récente, de style européen avec ses ouvertures en arches, la boiserie et ses hauts plafonds. Propriété rare et recherchée offrant 2 200 pi² habitables, de grands espaces lumineux, un grand garage, un beau bureau et une cour privée avec remise. Vraie opportunité, possible de créer une bi-génération en optimisant le sous-sol ou de rajouter une 4e chambre et d'avoir 2 salles de bain complètes. Quartier en forte croissance, avec une hausse de prix de près de 40% en 5 ans et l'arrivée prochaine du métro à proximité. Seulement deux propriétaires, toujours dans la même famille.
EMPLACEMENT & SECTEUR -- ANJOU
- TRANSPORTS EN COMMUN & ACCÈS ROUTIER
Plusieurs arrêts d'autobus à distance de marche
Métro Honoré-Beaugrand accessible rapidement en autobus
Accès facile aux autoroutes 25 et 40, idéal pour les
déplacements vers le centre-ville, Laval, la Rive-Nord et
la Rive-Sud
Parfait pour les travailleurs, familles et investisseurs
- ÉCOLES & SERVICES FAMILIAUX
Plusieurs écoles primaires et secondaires (francophones et
anglophones) à proximité
Garderies, parcs et installations sportives dans le secteur
Environnement sécuritaire et adapté aux familles
- COMMERCES & ÉPICERIES
À proximité de plusieurs épiceries (Metro, Super C, Maxi,
Adonis, etc.)
Galeries d'Anjou et Halles d'Anjou à quelques minutes :
restaurants, boutiques et services
Tous les services essentiels accessibles rapidement
- STYLE DE VIE
Quartier calme, résidentiel et bien entretenu
Excellent équilibre entre vie urbaine et tranquillité
Secteur en plein essor, avec une hausse de valeur de plus
de 40 % en 5 ans et l'arrivée prochaine du métro à proximité
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 18.1 x 15.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.3 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle à manger | 12.3 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle d'eau | 5.4 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.6 x 15.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.3 x 12.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.3 x 11.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.2 x 8.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 18.1 x 17.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 8.0 x 6.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 5.2 x 6.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Inclus | Luminaires, plafonniers, plafonniers en haut, meuble du garage |
|---|---|
| Exclus | Électroménagers, hotte de la cuisinière, rideaux, pôles à rideaux, meubles, décorations, stores, plafonniers, spa gonflable, pergola, ensemble à dîner extérieur, ensemble extérieur, film statique dans les fenêtres |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 25x32 P |
| La Taille Du Lot | 3443 PC |
| Coût d'énergie | $ 3087 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4269 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 458 / année |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
7120 Av. Lévesque, Montréal (Anjou), QC H1K
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Coordonnées
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
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