72 Rue Gaulin, Québec (Beauport), QC G1E5R7 $329,000

Façade

Salon

Hall d'entrée

Salle à manger

MLS: 10130848

3	2	1962	97.5 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 18 janvier, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Charmant bungalow situé dans un secteur recherché et familial. Cette propriété offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour la vie de tous les jours. Le sous-sol propose de vastes espaces à aménager selon vos besoins et vos goûts, incluant une salle de bain déjà en place, offrant un excellent potentiel d'optimisation. Implantée dans un quartier paisible et sécuritaire, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers, facilitant vos déplacements au quotidien. Une belle opportunité !

Inclusions: Luminaires, habillages de fenêtres, spa et lave-vaisselle (fonctionne bien, mais vendu sans garantie). Bureau encastré dans la chambre et bibliothèque en bois encastrée au sous-sol, les deux bibliothèques de salon encastrées. Tondeuse et BBQ au charbon dans le cabanon.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	481.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2509 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 174 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.2 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.8 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.6 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.11 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.3 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.6 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.3 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	PVC
Cuisine	10.4 x 8.7 P	RJ	PVC
Salle familiale	29.2 x 11.9 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	9.0 x 10.0 P	Sous-sol	Béton
Bureau à domicile	11.9 x 10.1 P	Sous-sol	PVC
Salle de bains	10.3 x 4.8 P	Sous-sol	Béton
Atelier	17.6 x 9.0 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel