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BORD DU LAC-LA-RETENUE! Superbe plain-pied sis sur un terrain de + de 9 790 pi² à L'Ange-Gardien. Cette propriété offre une vue imprenable sur l'eau et un intérieur chaleureux aux boiseries invitantes. Cuisine moderne rénovée avec îlot central et cuisinière au gaz (le réfrigérateur et lave-vaisselle sont aussi inclus), grande salle de bain et thermopompe murale pour un confort optimal. Profitez pleinement de la vie extérieure grâce à la grande terrasse, au quai privé et au gazebo abritant un spa (il est inclus aussi!). Idéal comme résidence principale ou chalet 4 saisons. Une opportunité rare de vivre au bord de l'eau à proximité de la ville.
À la demande du vendeur, les offres, s'il y a lieu, seront
présentées le dimanche 7 décembre à partir de 16h.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 3.60 x 4.13 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 2.77 x 3.80 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 3.60 x 3.26 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 4.18 x 3.84 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 3.6 x 2.64 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 4.65 x 3.61 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 4.64 x 2.94 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 2.63 x 3.44 M | Sous-sol | Béton |
| Inclus | Luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe murale MAX-R, réfrigérateur Samsung, cuisinière au propane Bertazzoni, lave-vaisselle Asko, aspirateur central et accessoires, pompe d'évacuation + pompe d'évacuation avec batterie d'urgence, tondeuse, spa et son gazebo, balançoire extérieure, quai. |
|---|---|
| Exclus | Meubles et effets personnels du vendeur. |
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8x7.97 M |
| La Taille Du Lot | 909.5 MC |
| Coût d'énergie | $ 2078 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2165 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 110 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Zonage | Agricole, Résidentiel |
| Particularités | Autre, Bordé par l'eau |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Équipement disponible | Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Proximité | École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Stationnement | Extérieur |
| Armoires | Mélamine |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Fenêtres | PVC |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
75 Ch. de la Lac la Retenue S., L'Ange-Gardien, QC G0A
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Coordonnées
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
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