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752 Rue du Mont Brome, Granby, QC J2H3G3    $309,000

Façade

Proximité

Vue d'ensemble

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Rangement

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

MLS: 25292269
2 1 2019 112.5 MC

Vendu

Description

Vivez le parfait équilibre entre modernité, confort et élégance au coeur de Granby ! Ce superbe condo lumineux situé au dernier étage (3e) séduit par son aire ouverte où salon, salle à manger et cuisine se fondent dans un espace convivial et baigné de lumière. Son îlot central et ses finitions soignées créent une atmosphère raffinée. Deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et une buanderie fonctionnelle complètent l'ensemble. Profitez de votre balcons privé, de deux stationnements et d'un environnement paisible près de tous les services. Un véritable coup de coeur clé en main !


Condo moderne et lumineux au coeur de Granby -- 752 rue du
Mont-Brome

Imaginez un quotidien empreint de confort, de style et de
sérénité. Situé dans un immeuble contemporain aux lignes
épurées, ce spacieux condo situé au dernier étage (3e) vous
accueille avec une ambiance à la fois chaleureuse et
raffinée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte qui
regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Les
grandes fenêtres pleine hauteur inondent l'espace de
lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en
valeur les murs aux tons neutres et le magnifique plancher
en bois clair. Le mur d'accent en bois ajoute une touche
chaleureuse et sophistiquée à l'ensemble.

La cuisine se distingue par son îlot central, ses matériaux
de qualité et son agencement intelligent. L'espace est
fluide, idéal pour cuisiner tout en échangeant avec les
invités.

Vous trouverez deux chambres de belles dimensions. La
chambre principale bénéficie d'une grande fenêtre orientée
sud, offrant une luminosité exceptionnelle. La deuxième
chambre, actuellement aménagée en chambre d'enfant, est
tout aussi lumineuse et polyvalente.

La salle de bain principale est dotée d'une baignoire
encastrée avec panneau en bois, d'un meuble-lavabo moderne
et d'un miroir encadré. La pièce dédiée à la buanderie est
vaste et bien organisée, avec ses armoires de rangement en
hauteur.

Le balcon privé permet de profiter des beaux jours en toute
intimité. À l'extérieur, des unités de rangement
individuelles sont disponibles, idéales pour entreposer
vélos, équipements saisonniers ou outils. Le stationnement
est facile et accessible, avec deux places privés devant
l'immeuble.

Situé dans un secteur tranquille de Granby, à proximité des
services, des écoles et des espaces verts, ce condo est
parfait pour une jeune famille, un couple ou un
investisseur à la recherche d'un bien clé en main.

Inclusions: - Tous les luminaires - Tous les pôles, stores et rideaux excluant ceux des chambres - Aspirateur centrale et accessoires - Barbecue extérieur de marque Nex Grill


Exclusions : - Tous les électroménagers (frigo, lave-vaiselle, four, micro-onde, laveuse/sécheuse) - Meubles meublants - Pôle et rideaux des 2 chambres à coucher

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 174.66 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2028 / année
Taxes municipales (2025) $ 1994 / année
Taxes scolaires (2025) $ 151 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.7 x 17.1 P 3ième étage Autre
Salle à manger 9.9 x 2.1 P 3ième étage Autre
Cuisine 15.8 x 15.1 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 5 x 8.4 P 3ième étage Autre
Chambre à coucher 11.8 x 11.3 P 3ième étage Autre
Chambre à coucher principale 12 x 12.3 P 3ième étage Autre
Penderie (Walk-in) 4.5 x 9 P 3ième étage Autre
Salle de lavage 11.7 x 6.4 P 3ième étage Autre
Allée Asphalte
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Services disponibles Espace de rangement extérieur
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville
Particularités Terrain boisé : feuillus