Façade
Autre
Salon
Salon
Salon
Salon
Autre
Salon
Salon
Bureau
Bureau
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Autre
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Autre
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Autre
Bureau
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Autre
Autre
Autre
Face arrière
Autre
Autre
Autre
Façade
Autre

Vendu

#A01 -7661 Rue Bourdeau, Montréal (LaSalle), QC H8N
MLS: 25080765

1074 PC

Année de construction

1993

Nombre total de pièces

6

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Description

Joli condo lumineux, 2 chambres situé au coeur de LaSalle. Grand salon avec foyer au bois et salle à manger à aire ouverte, belle cuisine fonctionnelle. Ce condo spacieux et très bien entretenu, idéal pour un mode de vie urbain et pratique. Emplacement recherché, près des centres commerciaux, du Cégep André-Laurendeau,école secondaire, primaire, épicerie ainsi que du métro Angrignon, des parcs et des services. Accès rapide à l'autoroute et au transport en commun. Secteur dynamique. , ce condo offre un excellent rapport qualité-localisation. Une visite s'impose!

Un nouveau CL est commandé par les vendeurs.

Joli condo de 2 chambres situé au coeur de LaSalle, offrant
un cadre de vie recherché, pratique et convivial. Dès
l'entrée, vous serez charmé par le vaste espace de vie à
aire ouverte, où le grand salon avec foyer au bois se marie
harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine. Ce
concept ouvert procure une ambiance chaleureuse et
lumineuse, parfaite autant pour recevoir que pour profiter
du quotidien.

Ce condo se distingue par son excellent entretien, son
efficacité fonctionnelle et l'équilibre entre tranquillité
résidentielle et proximité urbaine. Les deux chambres
offrent un bel espace et une belle flexibilité d'usage, que
ce soit pour une chambre principale, une chambre d'enfant,
un bureau à domicile ou un espace mixte, selon vos besoins.
La disposition du condo rend les pièces agréables à vivre,
grâce à une orientation avantageuse et à une circulation
fluide de la lumière.

Localisation idéale dans un secteur prisé de LaSalle, à
proximité immédiate des centres commerciaux, épiceries,
pharmacies, cafés, banques et restaurants, tout en
profitant d'un environnement vert et accessible. La
propriété est située entre le bord de l'eau et les services
principaux de l'arrondissement, offrant un équilibre rare
entre nature, loisirs et commodités. Vous apprécierez la
proximité du parc Angrignon, du métro Angrignon, du Cégep
André-Laurendeau, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute 15
et aux principaux axes routiers, facilitant les
déplacements vers le centre-ville (environ 10 minutes) ou
vers les autres secteurs du Grand Montréal.

Pour les adeptes du transport en commun, l'adresse offre un
accès avantageux aux lignes d'autobus, au métro et aux
corridors cyclables, permettant de se déplacer aisément
sans nécessairement dépendre d'un véhicule. Pour les
passionnés de plein air, la proximité du parc Angrignon
représente un véritable atout : sentiers, étangs, espaces
sportifs et aires de détente donnent lieu à un véritable
prolongement du mode de vie urbain et actif.

LaSalle est reconnue pour son caractère familial, ses
nombreux parcs, ses infrastructures sportives, ses écoles,
ses établissements d'enseignement supérieur et son bord de
l'eau accessible. Ce condo bénéficie ainsi d'un
positionnement stratégique dans un secteur complet,
dynamique et bien desservi.

Que vous soyez premiers acheteurs, jeunes professionnels,
petite famille ou simplement à la recherche d'un
pied-à-terre urbain, ce condo offre un excellent rapport
qualité-emplacement. Une visite s'impose pour apprécier
pleinement le potentiel de cette propriété.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.10 x 15.10 P RJ Parqueterie
Salle à manger 11.9 x 14.8 P RJ Parqueterie
Cuisine 9.4 x 10.8 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 12.3 x 13.4 P RJ Parqueterie
Chambre à coucher 10.9 x 13.4 P RJ Parqueterie
Salle de bains 8.8 x 5.4 P RJ Céramique

Inclus Stores, rideaux, tringles, luminaires, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse superposées achetées en 2022 marque LG ThinQ, thermopompe murale acheté/installé en 2021, bibliothèque murale encastrée incluant table de travail dans le boudoir, bibliothèque encastrée à chaque extrémité du foyer, système d'alarme.

Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0

Coût d'énergie $ 1690 / année
Frais de copropriété $ 2496 / année
Taxes municipales (2025) $ 2115 / année
Taxes scolaires (2025) $ 255 / année

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Restrictions/Permissions Chats permis, Chiens permis
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Espace de rangement intérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Thermopompe murale
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

#A01 -7661 Rue Bourdeau, Montréal (LaSalle), QC H8N

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