78 Rue du Hibou Saint-Apollinaire, QC G0S

78 Rue du Hibou, Saint-Apollinaire, QC G0S
MLS: 14872416

$679,900 |

Année de construction

2021

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Son garage double détaché et chauffé, doté de plafonds de 12 pi, peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, ou même servir au rangement pour vos équipements de plein air ! Construite en 2021, cette maison à étages offre trois chambres, une aire de vie lumineuse orientée plein sud et une cuisine avec grand îlot. Son terrain boisé de 16 349 pi², sans voisin à l'arrière, offre calme et intimité. Le tout à environ 7 minutes de tous les services et 20 minutes du pont Pierre-Laporte. Venez la découvrir lors d'une visite!

1. La confirmation de toute visite est conditionnelle à la
transmission préalable d'une préautorisation hypothécaire
de l'acheteur, pour un montant égal ou supérieur au prix
demandé de la propriété.

2. Le certificat de localisation actuellement disponible ne
représente pas l'état actuel de l'immeuble. Un nouveau
certificat de localisation a été commandé par le vendeur et
sera remis à l'acheteur au plus tard lors de la signature
de l'acte de vente.

3. IMPORTANT ** Le garage double détaché et la remise sont
vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

Point IMPORTANT :

- Garage double détaché et chauffé avec dalle au glycol.

- Plafonds de 12 pieds.

- Capacité allant jusqu'à 4 véhicules, selon leurs
dimensions.

- Espace de rangement à l'étage.

- Possibilité d'aménagement d'installation d'un pont
élévateur.

- Possibilité d'adapter les portes pour des véhicules de
grand format.

- Aucun voisin arrière.

- Entrée déjà excavée, préparée pour l'asphaltage.

- Grand espace de stationnement extérieur.

- Plafonds de 9 pieds au RDC.

- Sous-sol offrant un potentiel d'aménagement de deux
chambre supplémentaire. Possibilité de discuter des travaux
du sous-sol avec le vendeur, sous certaine condition..

LOCALISATION ET ACTIVITÉS

- 7 min de tous les services (École, parc, épicerie etc)

- Pont Pierre-Laporte (environ 20 minutes)

- Accès via rue privé sentier fédéré de VTT et de motoneige

- Accès lac/point d'eau ( Non navigable)

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle de lavage	5.6 x 13.2 P	Sous-sol	vinyle clic
Salle de bains	6.10 x 11.6 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	13.7 x 25.6 P	Sous-sol	Béton
Hall d'entrée	6.7 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.0 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	vinyle clic
Salle d'eau	6.2 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.3 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	vinyle clic
Cuisine	14.5 x 17.7 P	Rez-de-chaussée	vinyle clic
Chambre à coucher principale	11.0 x 13.7 P	2ième étage	vinyle clic
Penderie (Walk-in)	6.4 x 13.7 P	2ième étage	vinyle clic
Salle de bains	11.3 x 13.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.7 x 13.7 P	2ième étage	vinyle clic

Inclus	Hotte micro-ondes, Système de filtration d'eau au sel Kinetico, Système de déionisation, hausse à pression & laveuse à pression professionnel dans le garage) Porte électrique garage, Foyer électrique. Rack de support mural pour TV 55 pouces dans le salon, Store et luminaire, Aspirateur central et ses accessoires, Armoire ''Pax''dans le walk-in, Lit escamotable
Exclus	Hausse à air (Garage), ragement murale milwaukee (Garage), Sona infrarouge, Équipement de gym, Bien et effet personnel du vendeur

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x28 P
La Taille Du Lot	1518.9 MC

Coût d'énergie	$ 3730 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 230 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3069 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 285 / année

Zonage	Agricole, Résidentiel
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Sous-sol	Partiellement aménagé
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Revêtements	Simili-Pierre, Vinyle

78 Rue du Hibou, Saint-Apollinaire, QC G0S

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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