80 Rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie, QC J0K2K0    $585,000

Une propriété qui se démarque par son espace, son intimité et ses nombreuses possibilités. Nichée sur un magnifique terrain boisé de plus ou moins 8 300 m², cette résidence chaleureuse et lumineuse a été soigneusement entretenue et bonifiée au fil des années. Son rez-de-chaussée à aire ouverte propose des espaces de vie généreux, une cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement et un grand garde-manger sur mesure. Un foyer et un poêle au propane ajoutent une touche de confort et d'élégance. Et que dire des deux garages surdimensionnés, dont l'un offre une hauteur exceptionnelle, parfaite pour un bateau, un motorisé ou autre.

Découvrez une propriété qui se démarque par son espace, sa
fonctionnalité et son emplacement privilégié. Construite en
1984 et implantée sur un vaste terrain d'un peu plus de 8
300 m², cette grande maison offre un environnement intime
tout en étant située à proximité du village et des services.

L'un de ses principaux atouts est sans contredit son
immense garage triple, une caractéristique rare et
recherchée. Le troisième garage, particulièrement
impressionnant, mesure environ 23 pi x 40 pi et offre une
hauteur de 13 pi 10 po, permettant notamment d'y entreposer
facilement un bateau, un VR, un camion, une remorque ou
tout autre équipement de grande dimension. Les deux autres
espaces de garage sont également de bonnes dimensions et
offrent une multitude de possibilités pour les amateurs de
véhicules, de plein air, de bricolage ou simplement pour
ceux qui recherchent énormément d'espace d'entreposage.

À l'intérieur, la propriété propose une ambiance
chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend
actuellement une chambre, avec la possibilité d'en aménager
facilement une deuxième selon vos besoins. Deux foyers au
propane contribuent au confort de la maison, l'un au salon
et l'autre au sous-sol, dans la pièce de rangement. La
cuisine est fonctionnelle et agréable, en plus de
bénéficier d'un immense garde-manger récemment ajouté par
les propriétaires, offrant un espace de rangement
exceptionnel et une organisation optimale.

Une remise de bonne dimension complète les installations
extérieures et permet de ranger facilement outils,
équipements, pelles et accessoires saisonniers.

Le vaste terrain, situé entre la rue Martin et la rue
Rondeau, procure une belle intimité et offre également un
potentiel intéressant. Sous réserve des vérifications et
autorisations requises auprès de la municipalité, il
pourrait être pertinent d'évaluer la possibilité de
subdiviser une partie du terrain arrière, notamment grâce à
son accès potentiel par la rue Rondeau. Une avenue qui
pourrait éventuellement contribuer à rentabiliser davantage
votre investissement.

Sainte-Émélie-de-l'Énergie est un secteur apprécié des
amateurs de nature et de plein air. À proximité, on
retrouve notamment les sentiers du lac Kaël et de la Slye,
des circuits de vélo, une plage municipale ainsi que
plusieurs possibilités de randonnée, d'escalade, de kayak
et d'activités nautiques. La région compte également
plusieurs lacs et pourvoiries, en plus d'offrir un accès
privilégié aux activités de VTT, de motoneige, de pêche et
de chasse.

Que vous soyez à la recherche d'une propriété familiale,
d'un environnement paisible ou d'un endroit pour entreposer
vos véhicules et équipements récréatifs, cette propriété
offre une combinaison particulièrement intéressante
d'espace, de tranquillité et de fonctionnalité, à quelques
minutes seulement du coeur du village.