81 Ch. Duplin Dudswell, QC J0B

81 Ch. Duplin, Dudswell, QC J0B
MLS: 17427276

$549,900 |

Année de construction

1987

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

C'est déjà le temps de penser à votre été! Imaginez accueillir vos invités dans cette magnifique propriété! Quelle opportunité! Bord de l'eau navigable à seulement 30 minutes de Sherbrooke. Propriété complètement rénovée offrant une aire ouverte lumineuse, 3 chambres, cuisine neuve et planchers de mélèze au charme incomparable. Façade arrière entièrement fenestrée pour profiter d'une vue exceptionnelle. Plus de 400 000 $ investis en améliorations. Descente privée pour bateau sur le terrain, poêle à bois et 2 112 pi² d'espace de vie. Orientation est pour des levers de soleil magnifiques. Un vrai style de vie de bord de l'eau!

Un rêve de bord de l'eau à 30 minutes de Sherbrooke.

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur une vue
d'eau imprenable, baignée de lumière grâce à une façade
arrière entièrement fenestrée. Cette propriété rénovée avec
soin offre une aire ouverte chaleureuse, un plancher de
mélèze avec un charme naturel incomparable, une cuisine
neuve et un poêle à bois qui transforme chaque soirée en
moment magique.

Avec ses 3 chambres, une superficie habitable de plus de 2
100 pi² et plus de 400 000 $ investis en rénovations, cette
maison marie confort moderne et charme naturel.

Le terrain offre une descente privée pour mettre votre
bateau à l'eau -- partez naviguer dès que l'envie vous
prend, depuis votre propre cour. L'orientation arrière vers
l'est vous permet de savourer chaque lever de soleil sur
l'eau... un privilège quotidien.

Un lieu rare, une atmosphère unique... et peut-être votre
prochaine histoire.

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.3 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	8.2 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.3 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.3 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.3 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.11 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Galerie	30.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.1 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.4 x 11.5 P	2ième étage	Bois

Inclus	Quai
Exclus	Meubles et effets personnels des vendeurs.

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	478.1 MC

Taxes municipales (2025)	$ 2137 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 163 / année

Fondation	Béton coulé
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Approvisionnement en eau	Municipalité, Puits artésien
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Tôle
Sous-sol	Vide sanitaire

81 Ch. Duplin, Dudswell, QC J0B

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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