8844 Rue Magloire Lavallée, Mirabel, QC J7N0Y1 $459,900

Façade

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Vue d'ensemble

Salon

Chambre à coucher

MLS: 13679528

3	1	1	2018	145.7 MC

Description

IDÉAL POUR PREMIER ACHETEUR ! Maison de ville de construction 2018 et au goût du jour située dans un secteur recherché de St-Canut près de tout ! Rez-de-chaussée a aires ouvertes style loft , TROIS chambres a l'étage , deux espaces de stationnement extérieurs et un espace intérieur au garage .

SYNDICAT avec gestion externe pour ce projet de 22 maisons
de ville en copropriétés et a jour avec les nouvelles
lois . Études de fond de prévoyance , carnet d'entretien et
autres documents sont disponibles !

AUTOROUTE 15 et 50 située a moins de 15 minutes en auto
et train de banlieue en moins de 20 minutes !

Inclusions: Luminaires , hotte de poele , Aspirateur centrale et accessoires , Échangeur d'air , Lave-vaisselle Stores ,rideaux et pôles ,support a télé (télé exclus )tablettes murales décoratives, borne électrique ( borne non inclus )

Exclusions : Meubles et effet personnels, ventilateurs , télé, électros 2018 frigo 2023 seront exclus mais possible de prendre entente .

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	23.89x6.1 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1670 / année
Frais de copropriété	$ 1860 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1472 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 233 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.2 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.5 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	7.5 x 15.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.4 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	3.4 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.2 x 12.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.4 x 10.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.2 x 13.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.0 x 7.11 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée, Garage
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Intégré
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel