89 Rue de l'Église Baie-du-Febvre, QC J0G

89 Rue de l'Église, Baie-du-Febvre, QC J0G
MLS: 15400647

$399,500 | 110.51 MC

Année de construction

1979

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Spacieuse maison de 5 chambres à coucher, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un milieu de vie exceptionnel! Située dans un petit village tranquille, chaleureux et dynamique, cette propriété offre le parfait équilibre entre la quiétude de la campagne et la proximité des services et des activités. À proximité de l'école, du centre communautaire, de la patinoire couverte ainsi que des terrains de tennis et de pickleball. Une propriété parfaite pour une famille qui souhaite conjuguer confort, tranquillité et qualité de vie! À voir absolument, offrez-vous une visite. Lire la suite dans l'addenda.

En hiver, profitez également des sentiers de ski de fond et
de raquette. Les amateurs de plein air seront comblés par
la proximité de la Biosphère du lac Saint-Pierre, un
magnifique environnement pour découvrir la flore et la
faune, notamment lors de la présence des oies blanches.
La propriété se distingue par ses 4 côtés en brique, la
luminosité et sa toiture refaite en 2025.
Entrée extérieure pour le sous-sol, chambre froide,
garde-robe de cèdre, grande salle familiale et espace de
rangement; parfait pour votre famille. À quelques minutes
du Théâtre Belcourt, elle offre un emplacement idéal pour
profiter pleinement de la vie de village, des activités
sportives, culturelles et de la nature.

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	15.5 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.0 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.9 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.9 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.9 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	17.7 x 26.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.8 x 7.1 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	12.4 x 5.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	9.6 x 5.8 P	Sous-sol	Béton

Inclus	Habillage des fenêtres sauf rideaux et pôle du salon et rideaux de la chambre à coucher principale. Poêle à bois au sous-sol et ses accessoires, four encastré, plaque de cuisson, ouvre-porte de garage, thermopompe, remise.

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.6x16.89 M
La Taille Du Lot	975.4 MC

Taxes d'eau (2026)	$ 340 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1996 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 156 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Proximité	École primaire
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

89 Rue de l'Église, Baie-du-Febvre, QC J0G

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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