8909 Av. Henri Julien Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

8909 Av. Henri Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M
MLS: 11834612

$1,700,000 |

Année de construction

2016

Unités résidentielles

5 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$98,808

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Quadruplex construit à neuf en 2016 La maison unifamiliale d'origine (1951) a été démolie jusqu'aux fondations pour laisser place à un quadruplex neuf bâti en 2015-2016. Plomberie, électricité, toiture -- tout a environ 10 ans. Immeuble bien entretenu, bien documenté, avec des revenus plus qu'intéressants.

Entre deux quartiers, au meilleur des deux mondes!

Idéalement situé à la frontière d'Ahuntsic et de Villeray :
- Le métro Crémazie (ligne orange) est à environ 700 mètres
-- une dizaine de minutes à pied.
- La Promenade Fleury, avec ses terrasses, épiceries fines
et restaurants de quartier, est à quelques minutes au nord.
- Vers le sud, Villeray avec ses cafés et sa rue animée.
- Le marché Jean-Talon est accessible à vélo ou en quelques
arrêts de bus.
- Les autoroutes 15 et 40 sont accessibles en quelques
minutes en voiture.

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Portrait des logements

Apt. A -- 5½ Géré en location de 32 jours et plus, avec un
revenu moyen d'environ 3 200 $/mois à ce jour. Non encadré
par un bail à long terme -- l'acheteur reprend le
calendrier de réservations en cours jusqu'à avis contraire.

Apt. B -- 4½ Loyer actuel : 1 800 $/mois. Bail en vigueur
jusqu'en juin 2027.

Apt. C -- 4½ Loyer actuel : 1 114 $/mois. Bail en vigueur
jusqu'en avril 2027. Locataire stable en place depuis 2017.

Apt. D -- 3½ Actuellement vacant. Dernier loyer inscrit : 1
500 $/mois.

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Inclus	Appartement B et C : Biens meubles inclus conformément aux baux en vigueur. Appartement A : Possibilité d'inclure les électroménagers, le mobilier et la literie afin d'offrir une formule clé en main. Ces éléments ne sont pas inclus dans la vente et pourront faire l'objet d'une entente distincte. Appartement D : Possibilité d'inclure les électroménagers. Ceux-ci ne sont pas inclus dans la vente et pourront faire l'objet d'une entente distincte.
Exclus	Clés manquantes (5) pour les serrures à combinaison. Appartement A : Deux meubles exclus -- l'étagère murale en bois située dans la cuisine ainsi que le bureau assis-debout situé dans la chambre à l'entrée, à droite. Appartement D : Système de filtration d'eau exclu.

Inclus

Appartement B et C : Biens meubles inclus conformément aux baux en vigueur. Appartement A : Possibilité d'inclure les électroménagers, le mobilier et la literie afin d'offrir une formule clé en main. Ces éléments ne sont pas inclus dans la vente et pourront faire l'objet d'une entente distincte. Appartement D : Possibilité d'inclure les électroménagers. Ceux-ci ne sont pas inclus dans la vente et pourront faire l'objet d'une entente distincte.

Exclus

Clés manquantes (5) pour les serrures à combinaison. Appartement A : Deux meubles exclus -- l'étagère murale en bois située dans la cuisine ainsi que le bureau assis-debout situé dans la chambre à l'entrée, à droite. Appartement D : Système de filtration d'eau exclu.

Type	Quadruplex
Style	Jumelé
Dimensions	7.94x11.57 M
La Taille Du Lot	401.4 MC

Taxes municipales (2026)	$ 7536 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 896 / année

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

8909 Av. Henri Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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