Bienvenue au 9--11, rue Lemay, un duplex offrant une
occasion d'investissement accessible avec un potentiel
d'amélioration.

La propriété comprend deux logements et constitue une bonne
base pour un acheteur qui souhaite valoriser l'immeuble
grâce à des rénovations réfléchies et une gestion active.
Des améliorations ciblées pourraient rehausser la qualité
des espaces, augmenter l'attrait auprès des locataires et
favoriser un meilleur rendement à long terme.

Son emplacement est un avantage important. La propriété se
trouve à distance de marche du Cégep de Valleyfield et près
des commerces, services, parcs et autres commodités du
centre-ville. Ce secteur pratique peut plaire à une
clientèle variée, notamment aux étudiants, travailleurs et
ménages qui recherchent un accès facile à la ville.

Ce duplex convient particulièrement à un investisseur qui
recherche un projet avec potentiel de valorisation plutôt
qu'une propriété déjà entièrement optimisée. Les
améliorations pourront être planifiées selon le budget, les
priorités et la stratégie à long terme de l'acheteur.