906 - 908 Ch. Canora Mont-Royal, QC H3P

906 - 908 Ch. Canora, Mont-Royal, QC H3P
MLS: 12792564

$1,435,000 |

Année de construction

1950

Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$63,240

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

906-908 Canora un merveilleux duplex idéalement situé au coeur de Ville Mont-Royal, à proximité des transports en commun, du REM, des commerces, des services municipaux ainsi que des écoles réputées telles que St-Clément, école secondaire Mont-Royal, Dunrae Gardens et Carlyle. Cette propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, offrant un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Une occasion à ne pas manquer d'acquérir une propriété à revenus dans un secteur recherché.

Description 906-908 Canora | Duplex soigneusement entretenu
offrant un excellent potentiel de revenus

Unité 906 (rez-de-chaussée avec sous-sol)
Le rez-de-chaussée comprend un vestibule d'entrée, deux
chambres à coucher ainsi qu'une cuisine rénovée avec îlot
central, ouverte sur la salle à manger. Une porte-patio
mène à une agréable terrasse et au jardin arrière. Le salon
est spacieux et lumineux, et une salle de bains complète ce
niveau. Le sous-sol propose une vaste salle de jeux, une
troisième chambre à coucher ou bureau, une salle de lavage,
du rangement ainsi qu'un accès direct au garage.
L'unité 906 est louée du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026
au montant de 3 200 $/mois.

Unité 908 (2e étage)
Cette unité lumineuse offre deux chambres à coucher ainsi
qu'une troisième pièce pouvant servir de chambre d'enfant
ou de bureau. Elle comprend une cuisine rénovée, une salle
à manger distincte et adjacente à la cuisine et au salon,
ainsi qu'un grand salon créant un espace de vie convivial
et fonctionnel. La cuisine est également munie d'une sortie
de secours à l'arrière et des installations pour laveuse et
sécheuse. Une salle de bains complète complète l'unité.
L'unité 908 est louée du 1er août 2025 au 31 juillet 2026
au montant de 2 070 $/mois.

Extérieur et stationnement
La propriété bénéficie d'un garage double, d'un terrain à
l'arrière ainsi que d'une possibilité de stationnement
extérieur à l'avant.

Travaux et améliorations réalisés par les propriétaires
actuels : Unité 906 : cuisine, deux salles de bains,
planchers de bois, thermostats électroniques
Unité 908 : cuisine, salle de bains, planchers de bois,
balcon, thermostats électroniques Pavage de l'entrée
arrière (août 2023) Fenêtres PVC Caron et Guay
Plan d'aménagement de la terrasse arrière disponible

Un excellent achat pour investisseur ou
propriétaire-occupant.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.6 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	11.11 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.10 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.10 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Cuisine	15.6 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.0 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.3 x 7.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.8 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.5 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.11 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.1 x 9.11 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	8.3 x 7.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.0 x 5.1 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	20.3 x 16.1 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	12.2 x 7.5 P	Sous-sol	Céramique

Inclus	Unité 906: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoires de rangement, air climatisé mural, stores et luminaires. Unité 908: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoires de rangement, air climatisé mural, stores et luminaires
Exclus	Biens personnels des locataires

Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	37.6x33.2 P
La Taille Du Lot	3506.88 PC

Déneigement / pelouse	$ 2015 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2025)	$ 7308 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1088 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Approvisionnement en eau	Avec compteur d'eau, Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

906 - 908 Ch. Canora, Mont-Royal, QC H3P

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Ioana Sirbu Todor

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