906 Ch. Canora, Mont-Royal, QC H3P2J1    $1,435,000

906-908 Canora un merveilleux duplex idéalement situé au coeur de Ville Mont-Royal, à proximité des transports en commun, du REM, des commerces, des services municipaux ainsi que des écoles réputées telles que St-Clément, école secondaire Mont-Royal, Dunrae Gardens et Carlyle. Cette propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, offrant un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Une occasion à ne pas manquer d'acquérir une propriété à revenus dans un secteur recherché.

Description 906-908 Canora | Duplex soigneusement entretenu
offrant un excellent potentiel de revenus

Unité 906 (rez-de-chaussée avec sous-sol)
Le rez-de-chaussée comprend un vestibule d'entrée, deux
chambres à coucher ainsi qu'une cuisine rénovée avec îlot
central, ouverte sur la salle à manger. Une porte-patio
mène à une agréable terrasse et au jardin arrière. Le salon
est spacieux et lumineux, et une salle de bains complète ce
niveau. Le sous-sol propose une vaste salle de jeux, une
troisième chambre à coucher ou bureau, une salle de lavage,
du rangement ainsi qu'un accès direct au garage.
L'unité 906 est louée du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026
au montant de 3 200 $/mois.

Unité 908 (2e étage)
Cette unité lumineuse offre deux chambres à coucher ainsi
qu'une troisième pièce pouvant servir de chambre d'enfant
ou de bureau. Elle comprend une cuisine rénovée, une salle
à manger distincte et adjacente à la cuisine et au salon,
ainsi qu'un grand salon créant un espace de vie convivial
et fonctionnel. La cuisine est également munie d'une sortie
de secours à l'arrière et des installations pour laveuse et
sécheuse. Une salle de bains complète complète l'unité.
L'unité 908 est louée du 1er août 2025 au 31 juillet 2026
au montant de 2 070 $/mois.

Extérieur et stationnement
La propriété bénéficie d'un garage double, d'un terrain à
l'arrière ainsi que d'une possibilité de stationnement
extérieur à l'avant.

Travaux et améliorations réalisés par les propriétaires
actuels : Unité 906 : cuisine, deux salles de bains,
planchers de bois, thermostats électroniques
Unité 908 : cuisine, salle de bains, planchers de bois,
balcon, thermostats électroniques Pavage de l'entrée
arrière (août 2023) Fenêtres PVC Caron et Guay
Plan d'aménagement de la terrasse arrière disponible

Un excellent achat pour investisseur ou
propriétaire-occupant.