9250 Rue Notre Dame O. Trois-Rivières, QC G9B

9250 Rue Notre Dame O., Trois-Rivières, QC G9B
MLS: 16894014

$569,000 |

Année de construction

1981

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE ! Charmante propriété 4 faces en briques, soigneusement entretenue, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Superbe cuisine avec comptoir de quartz, idéale pour cuisiner et recevoir. Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenestration, offre une vue apaisante sur la cour arrière aménagée avec de beaux arbres fruitiers, dont poiriers, pruniers et bleuetiers. Profitez pleinement de l'été avec la piscine creusée et chauffée. L'entrée en U facilite le stationnement. La propriété offre 2 chambres avec possibilité d'une 3e. Vue partielle sur le fleuve et accès rapide au Pont Laviolette. À voir !

Découvrez cette charmante propriété 4 faces briques
soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie lumineux,
chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit
par l'ambiance accueillante de la maison et par la qualité
des améliorations réalisées au fil des années. La
magnifique cuisine avec comptoir de quartz propose un
espace à la fois élégant et pratique, parfait pour
cuisiner, recevoir et partager de beaux moments en famille
ou entre amis. Le salon, baigné de lumière grâce à sa
généreuse fenestration, offre une belle vue dégagée sur la
cour arrière et crée un espace de vie convivial et apaisant.
À l'extérieur, la cour aménagée vous permettra de profiter
pleinement de la belle saison avec sa piscine creusée et
chauffée, idéale pour les journées d'été. L'entrée en U
ajoute un aspect pratique et facilite le stationnement pour
plusieurs véhicules, tout en donnant un cachet
supplémentaire à la propriété. Aucun voisin à l'arrière, ce
qui assure tranquillité et intimité au quotidien. En saison
hivernale, vous pourrez également apprécier une vue
partielle sur le fleuve, ajoutant un charme supplémentaire
à l'environnement.
La maison propose actuellement 2 chambres et 1 salle de
bain, avec la possibilité d'aménager facilement une 3e
chambre selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un
bureau à domicile ou un espace supplémentaire. Plusieurs
rénovations ont été effectuées au fil des années,
contribuant au bon entretien et à la valeur de la propriété.
Une propriété clé en main offrant confort, luminosité et
tranquillité dans un environnement agréable. Une visite
vous convaincra. Coup de coeur assuré !

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.10 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.10 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	9.10 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	9.10 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.6 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.6 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.6 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.6 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.9 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.9 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.9 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.9 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Atelier	34.10 x 13.3 P	Sous-sol	Béton
Atelier	34.10 x 13.3 P	Sous-sol	Béton
Rangement	34.10 x 11.10 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	34.10 x 11.10 P	Sous-sol	Céramique

Inclus	luminaires suspendus et muraux Stores horizontaux de portes (2), combiné four/micro-ondes/cuiseur à air chaud, plaque de cuisson, bancs de comptoir (2), 3 supports muraux de TV , foyer électrique (salon), thermopompes, chauffe-terrasse (2) du poolhouse, toiles cache-soleil du poolhouse (2), Système de caméras fixes (enregistreur, écran) Système d'alarme, Accessoires de piscine, Toile solaire de piscine
Exclus	Frigo du poolhouse, Armoires de rangement au sous-sol Congélateur, Mobiliers de jardin Cabanon en plastique (petit), Tapis, Lave-vaisselle Meubles, Refroidisseur à boissons, Miroir du passage gris argent Toiles motorisées (5) du salon (peut être discuté avec une entente) Cabanon en plastique (petit) Contenu du poolhouse et des 2 cabanons Petit frigo au sous-sol Armoires au sous-sol (peut être discuté avec une entente) Stores de la salle à manger (peut être discuté avec une entente)

Inclus

luminaires suspendus et muraux Stores horizontaux de portes (2), combiné four/micro-ondes/cuiseur à air chaud, plaque de cuisson, bancs de comptoir (2), 3 supports muraux de TV , foyer électrique (salon), thermopompes, chauffe-terrasse (2) du poolhouse, toiles cache-soleil du poolhouse (2), Système de caméras fixes (enregistreur, écran) Système d'alarme, Accessoires de piscine, Toile solaire de piscine

Exclus

Frigo du poolhouse, Armoires de rangement au sous-sol Congélateur, Mobiliers de jardin Cabanon en plastique (petit), Tapis, Lave-vaisselle Meubles, Refroidisseur à boissons, Miroir du passage gris argent Toiles motorisées (5) du salon (peut être discuté avec une entente) Cabanon en plastique (petit) Contenu du poolhouse et des 2 cabanons Petit frigo au sous-sol Armoires au sous-sol (peut être discuté avec une entente) Stores de la salle à manger (peut être discuté avec une entente)

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.53x10.98 M
La Taille Du Lot	1524.1 MC

Taxes municipales (2026)	$ 2987 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 159 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Zonage	Agricole, Résidentiel
Allée	Asphalte, Autre, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Creusée
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Armoires	Thermoplastique

9250 Rue Notre Dame O., Trois-Rivières, QC G9B

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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