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95 Av. des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant, QC G0L3E0    $289,700

Façade

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Façade

Façade

Face arrière

Face arrière

Cuisine

MLS: 26671557
4 2 1983

Vendu

Description

Cette maison, presque entièrement rénovée au goût du jour, à St-Gabriel-de-Kamouraska offre un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une grande salle familiale, elle est idéale pour une petite famille. Cuisine contemporaine lumineuse, garage isolé et chauffé, toiture neuve, vaste terrain sans voisin à l'arrière et une vue dégagée sur la nature -- ici, la paix et l'espace sont au rendez-vous. Un vrai clé en main où il fait bon vivre !


Bienvenue à Saint-Gabriel-de-Kamouraska, dans un secteur
paisible où la tranquillité et l'espace sont rois. Cette
charmante propriété, presque entièrement rénovée au goût du
jour, est prête à accueillir une nouvelle famille qui rêve
de nature, de confort et de qualité de vie.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son vaste terrain
sans voisin à l'arrière -- un véritable paradis pour les
enfants, les animaux, ou simplement pour profiter du calme
absolu. La maison, fraîchement remise à neuf à l'intérieur,
marie parfaitement le style moderne et la chaleur du foyer.

La cuisine, au design épuré et contemporain, est au coeur
de la maison : lumineuse, conviviale et fonctionnelle --
parfaite pour préparer les soupers en famille ou les
brunchs du dimanche. Les aires ouvertes offrent une belle
fluidité entre les espaces de vie, et chaque fenêtre laisse
entrer la lumière et la nature environnante.

Avec ses 4 chambres et 2 salles de bain complètes, cette
propriété offre tout l'espace nécessaire pour une famille
active. Le sous-sol aménagé et sa grande salle familiale
seront le repaire idéal pour les soirées cinéma ou les
après-midis de jeux.

À l'extérieur, le garage isolé et chauffé plaira autant aux
bricoleurs qu'aux amateurs d'aventures hivernales. Et pour
les amateurs de nature, la vue dégagée sur les champs et la
forêt donne un sentiment de liberté incomparable.

Bref, une maison clé en main, chaleureuse et moderne, dans
un environnement où il fait bon vivre.


Nos heures d'ouvertures sont: Du lundi au jeudi de 8h30 à
20h00 et vendredi de 8h30 à 16h00. Le samedi de 10h00 à
15h00. Toutes communications entrant après l'heure de
fermeture seront traitées dans les prochaines heures
d'ouverture.

Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.48x15.24 M
La Taille Du Lot 3480.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1835 / année
Taxes scolaires (2025) $ 111 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.11 x 15.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12.7 x 10.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.2 x 10.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 15.1 x 15.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.9 x 12.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.10 x 3.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 26.9 x 17.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.5 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.6 x 12.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.1 x 7.6 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Sentier de VTT, Ski de fond
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Revêtements Brique, Vinyle
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Vue Panoramique
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel