959 - 961 Av. Wilson Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

959 - 961 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A
MLS: 15440569

$929,800 |

Année de construction

1966

Unités résidentielles

13 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$35,400

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Bienvenue dans ce duplex bien entretenu au coeur de Notre-Dame-de-Grâce! Cette propriété polyvalente représente une excellente opportunité tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur, offrant des espaces de vie spacieux et un emplacement de choix. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants et du transport en commun, cette propriété allie confort, commodité et excellent potentiel à long terme.

Bienvenue dans ce charmant duplex bien entretenu,
idéalement situé au coeur de Notre-Dame-de-Grâce! Cette
propriété polyvalente offre une excellente opportunité tant
pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur à la
recherche d'un immeuble dans un secteur recherché de
Montréal.

La propriété propose des espaces de vie spacieux et
lumineux, une configuration fonctionnelle ainsi qu'un bel
équilibre entre confort et potentiel. Plusieurs travaux
d'entretien et d'amélioration ont été réalisés, permettant
aux futurs propriétaires de profiter d'un immeuble bien
entretenu.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de
tout ce que le quartier a à offrir, à proximité des écoles,
parcs, commerces, restaurants, services et transports en
commun. Le secteur offre également un accès facile aux
principaux axes routiers et aux différents quartiers de
Montréal.

Que ce soit pour y habiter, générer des revenus locatifs ou
combiner les deux, ce duplex représente une occasion
intéressante dans un quartier établi et recherché. Une
propriété à découvrir!

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau
Salle de bains	4.9 x 6.9 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.8 x 11.8 P	2ième étage
Cuisine	11.1 x 11.3 P	Sous-sol
Chambre à coucher principale	12.6 x 12.2 P	2ième étage
Cave/ chambre froide	6.9 x 11.4 P	Sous-sol
Chambre à coucher	9.1 x 15.9 P	2ième étage
Salon	12.4 x 18.10 P	Sous-sol
Cuisine	9.8 x 14.7 P	2ième étage
Salle à manger	9.8 x 22.9 P	Sous-sol
Salle de bains	4.11 x 9.7 P	2ième étage
Garage	12.7 x 21.3 P	Sous-sol
Salle de bains	4.11 x 9.7 P	Rez-de-chaussée
Salon	9.7 x 15.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9.1 x 15.9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	12.6 x 12.2 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.8 x 11.8 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	6.11 x 13.1 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	9.8 x 14.7 P	Rez-de-chaussée

Exclus	Effets personnels. Effets personnels du locataire

Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	9.33x6.65 M
La Taille Du Lot	221.4 MC

Coût d'énergie	$ 2570 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5452 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 657 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Autre
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

959 - 961 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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