1965
5 1/2 x 3 1/2
$33,372
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Opportunité à saisir avec ce duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur qui cherche un investissement sûr dans un secteur résidentiel bien situé à Québec. Ce duplex vous offre d'excellents revenus et une propriété bien entretenue au fil du temps. À 5 minutes des Galeries et à distance de marche de tous les services essentiels, la propriété offre un grand 4 1/2 (possibilité de 5 1/2) à l'étage avec garage détaché et chauffé ainsi qu'un 3 1/2 offrant un beau revenu d'appoint au sous-sol. Demandez votre visite!
Minimum de 24h pour les visites (idéalement plus) afin
d'avertir les locataires des 2 logements. Un nouveau
certificat de localisation est en commande. Le courtier
vendeur vend sa propriété (voir avis de divulgation).
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 5.17 x 3.3 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 3.80 x 3.20 M | Sous-sol | Céramique |
| Salle à manger | 2.75 x 3.5 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 3.0 x 3.20 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cuisine | 3.98 x 4.25 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 3.0 x 4.55 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.75 x 2.73 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 2.30 x 3.3 M | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 2.75 x 2.75 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 1.93 x 2.47 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 1.70 x 1.85 M | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 2.45 x 4.90 M | Sous-sol | Béton |
| Inclus | Stores du logement du haut, luminaires, déshumidificateur dans l'appartement du bas, réfrigérateur, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle de l'appartement du haut, laveuse et sécheuse de l'appartement du haut (situés dans la salle de lavage au sous-sol), aspirateur central et ses accessoires, tondeuse rouge dans la remise, poubelles et bacs de recyclage (2 de chaque), surplus de construction dans la salle mécanique, table extérieure en vitre, foyer extérieur. |
|---|---|
| Exclus | Biens et effets personnels des vendeurs et des locataires. |
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.65x11.64 M |
| La Taille Du Lot | 767.2 MC |
| Assurances | $ 1980 / année |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3686 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 580 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 3546 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 226 / année |
| Stationnement | À l'abri, Au garage, Extérieur |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Allée | Asphalte, Non pavée |
| Abri d'auto | Attaché |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Garage | Chauffé, Détaché, Simple largeur |
| Particularités | Coin de rue |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
9880 Rue St Charles, Québec (Les Rivières), QC G2B
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Coordonnées
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
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