Façade
Façade
Façade
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Cuisine
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle d'eau
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Atelier
Cour
Cour
Cour
Cour
Cour
Balcon

9930 Rue de Martigny, Québec (Les Rivières), QC G2B
MLS: 12678617

$449,000 | 92.9 MC

Année de construction

1969

Nombre total de pièces

13

Chambre(s) à coucher

5

Salle(s) de bain

1

Description

OPPORTUNITÉ! Un point de départ judicieux dans un beau secteur familial et central. Avec ses 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée + 2 au sous-sol, vous avez ici tout ce qu'il vous faut pour combler votre petite famille. Terrain de 7050 pi2. Un secteur en forte demande près de tous les services. Un potentiel énorme.

Découvrez ce plain-pied soigneusement entretenu, idéal pour
une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Le
rez-de-chaussée offre trois chambres à coucher de bonnes
dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Au
sous-sol, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une
salle d'eau ainsi qu'une vaste salle familiale offrant un
beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : aire de
jeux, bureau, espace cinéma maison ou salle d'entraînement,
à vous de choisir.

Le terrain paysagé de 7 050 pi², entièrement clôturé,
constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur
en toute intimité, que ce soit pour les enfants, les
animaux ou vos réceptions d'été. Située dans un secteur en
forte demande de l'arrondissement Les Rivières, la
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : à
proximité des grands axes routiers, de nombreux commerces
et centres commerciaux tels que les Galeries de la Capitale
et le Méga Centre Lebourgneuf, ainsi que d'espaces verts
comme le parc Chauveau, qui offre un accès privilégié à la
nature. Proche des écoles, services et transports, cette
adresse combine qualité de vie et accessibilité au
quotidien.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5 x 3.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.5 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.8 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.9 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.4 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.5 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.8 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 18.10 x 11.1 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 12.3 x 8.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 9.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 6.11 x 4.8 P Sous-sol Tuiles
Atelier 15.4 x 11.7 P Sous-sol Béton

Inclus Thermopompe, cabanon, stores, luminaires, frigidaire du sous-sol.
Exclus Lave-vaisselle

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.7x12.45 M
La Taille Du Lot 655 MC

Coût d'énergie $ 1669 / année
Taxes municipales (2025) $ 3072 / année
Taxes scolaires (2025) $ 205 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Revêtements Brique, Vinyle
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Topographie Plat
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel

9930 Rue de Martigny, Québec (Les Rivières), QC G2B

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