11245 3e Avenue Saint-Georges, QC G5Y

VISITE LIBRE

dimanche, 18 octobre, 2026 | 13:00 - 15:00

11245 3e Avenue, Saint-Georges, QC G5Y
MLS: 15043783

$314,900 | 119.8 MC

Année de construction

1962

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Belle opportunité d'investissement! Cette propriété de plain-pied, lumineuse et soigneusement rénovée, est située dans le zonage RB-308 permettant jusqu'à 2 logements. Elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée et une 4e au sous-sol. Entièrement aménagé avec cuisine et salle de bain, le sous-sol offre un excellent potentiel de revenu. À proximité du Cégep Beauce-Appalaches, elle est idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Plusieurs travaux récents : rez-de-chaussée, électricité, plomberie et fenestration.

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.9 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.8 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	6.9 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.10 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	5.0 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	10.1 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.10 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.10 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.0 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.6 x 18.0 P	Sous-sol	Bois
Cuisine	16.0 x 15.0 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	8.2 x 18.0 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	6.0 x 8.5 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	18.0 x 18.0 P	Sous-sol	Béton

Inclus	Bacs à ordure et à recyclage, pôles à rideaux et luminaires.
Exclus	Meubles et effets personnels, rideaux, deuxième ensemble de bacs à ordures et à recyclage, lave-vaisselle.

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.15x13.7 M
La Taille Du Lot	705.2 MC

Coût d'énergie	$ 2870 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2023 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 104 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Thermopompe murale

11245 3e Avenue, Saint-Georges, QC G5Y

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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