1401 - 1405 Rue du Haut St Maurice L'Ancienne-Lorette, QC G2E

1401 - 1405 Rue du Haut St Maurice, L'Ancienne-Lorette, QC G2E
MLS: 13034475

$375,000 |

Année de construction

1875

Unités résidentielles

9 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$24,420

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Duplex pour propriétaire occupant! Situé sur un coin de rue dans un secteur pratique et recherché, à proximité des écoles primaires et secondaires, épiceries, pharmacies et de tous les services. Il comprend un vaste logement de 9 ½ au rez-de-chaussée (comprend 3 chambres à coucher) avec solarium, ainsi qu'un 3 ½ à l'étage. Terrain bien aménagé avec 5 espaces de stationnement. Revenus annuels de 24 420$. Une opportunité intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé.

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	12 x 16 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 28.5 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	13.1 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.7 x 11.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.3 x 15 P	2ième étage	Tuiles
Salon	14 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	14.7 x 14.6 P	2ième étage	Tuiles
Cuisine	19 x 14 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	11.7 x 7.6 P	2ième étage	Bois
Solarium	33.7 x 12 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle familiale	26 x 14 P	Sous-sol	Béton
Bureau à domicile	8.5 x 8.5 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	14.1 x 15.3 P	Sous-sol	Béton
Rangement	14.2 x 12.2 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	10.9 x 6.5 P	Sous-sol	Béton

Exclus	Tous les effets des locataires et les luminaires du rdc ainsi que l'aménagement floral sur le terrain.

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	25.1x30.1 P
La Taille Du Lot	594.6 PC

Taxes municipales (2026)	$ 3113 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 195 / année

Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Partiellement aménagé
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

1401 - 1405 Rue du Haut St Maurice, L'Ancienne-Lorette, QC G2E

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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