Façade
Hall d'entrée
Salle à manger
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne

#3 -2200 Rue Viau, Montréal (Mercier, QC H1V
MLS: 15796414

$399,000 | 687.8 PC

Année de construction

2009

Nombre total de pièces

8

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Description

Magnifique condo 4 ½ baigné de lumière, situé au premier étage. Il comprend un espace de stationnement privé ainsi qu'une spacieuse terrasse, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours. Idéalement localisé à quelques pas du Métro Viau, de sentiers piétonniers et de pistes cyclables, ainsi que de nombreux services, dont restaurants et épiceries. Un espace de vie optimisé offrant confort et une excellente qualité de vie en milieu urbain.

Aire ouverte :
Superbe aire ouverte regroupant la salle à manger et le
salon, offrant de belles dimensions. Les planchers de bois
apportent chaleur et élégance à l'espace, tandis que les
grandes fenêtres procurent une luminosité naturelle
abondante.

Cuisine :
Cuisine fonctionnelle et bien pensée avec de nombreux
espaces de rangement. Grand comptoir avec coin lunch, idéal
pour les repas rapides. Finition intemporelle avec plancher
et dosseret en céramique.

Chambres :
Deux chambres de bonnes dimensions avec planchers de bois
et belle luminosité naturelle. Grands garde-robes offrant
un espace de rangement optimal.

Salle de bain :
Salle de bain avec plancher de céramique, bain et douche
séparés. Espace de rangement pratique pour un maximum de
fonctionnalité.

À proximité :
Station de métro Viau à quelques pas et arrêt d'autobus
juste en face, offrant une excellente accessibilité au
transport en commun. Pistes cyclables et sentiers
piétonniers à proximité pour profiter de l'extérieur en
milieu urbain. À quelques minutes de nombreux services tels
que restaurants, cafés, épiceries et parcs.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.1 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.1 x 5.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 8.3 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.7 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.8 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 9 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 9.9 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.2 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois

Inclus Électroménagers(four, frigo, lave-vaisselle , laveuse, sécheuse), Stores, rideaux, Air climatisé, Chauffe-eau, Luminaire, Système de sécurité.
Exclus Meubles

Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0

Frais de copropriété $ 4284 / année
Taxes municipales (2026) $ 2316 / année
Taxes scolaires (2025) $ 251 / année

Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Allée Asphalte
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

#3 -2200 Rue Viau, Montréal (Mercier, QC H1V

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec