Charmant cottage de 1945 ayant bénéficié de plus de 150 000
$ d'améliorations au fil des années. Une propriété
lumineuse aux pièces généreuses, alliant cachet d'époque et
confort moderne.

Le rez-de-chaussée séduit par ses plafonds de 9 pieds, ses
planchers de bois et sa fenestration abondante. On y
retrouve une spacieuse cuisine avec armoires de bois et
coin repas, une salle à manger distincte avec passe-plats,
un salon avec foyer, un second séjour dans le solarium
ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse.

À l'étage, deux chambres avec lucarnes et une salle de bain
complète. Le sous-sol propose une grande salle familiale
avec plancher de porcelaine, une seconde salle de bain et
un atelier. Possibilité d'aménager une chambre
supplémentaire.

Magnifique terrain de coin de 6 546 pi² offrant une cour
intime avec aménagement paysager mature, piscine creusée de
16 x 32 pi avec tremplin, terrasse couverte, clôture en
composite et garage détaché.

Chauffage à l'eau chaude avec chaudière et deux
thermopompes murales.

AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX EFFECTUÉS

2017
- Réfection de la toiture du garage.

2018
- Rénovation de la moitié du sous-sol.
- Remplacement d'une section de canalisation en grès par
une tuyauterie en ABS après excavation.
- Installation d'un clapet antiretour et de deux pompes
submersibles, dont une avec batterie de secours.
- Chemisage de la canalisation entre la maison et le réseau
municipal.
- Réparation de fissures de fondation.
- Nouveau panneau électrique.
- Isolation des murs et plafonds, plancher de porcelaine et
luminaires encastrés.
- Nouvelle salle de bain et toiles aux fenêtres du solarium.

2019
- Réparation du manteau de cheminée.
- Remplacement et ajout de gouttières.
- Nouveau moteur de porte de garage.
- Clôture en bois du côté voisin.

2020
- Retrait de la vermiculite dans l'entretoit.
- Isolation à la cellulose R-40.
- Installation de deux ventilateurs de toiture Maximum.

2021-2022
- Remplacement des fenêtres Fenplast, sauf celles du
sous-sol et la fenêtre en baie du solarium.

2022
- Redressement des dalles de béton autour de la piscine par
injection de polymère.
- Nouvelle clôture de piscine en filet.

2023
- Nouveaux stores dans la cuisine et le salon et persiennes
à l'étage.

2024
- Nouveau filtreur et chlorinateur de piscine.

2025
- Abattage et dessouchage de deux érables.
- Nouvelle clôture en composite du côté de la rue.

2026
- Nouvelle toile de piscine.
- Installation de deux thermopompes murales.
- Aménagement paysager arrière et plantation d'un arbre.

L'ensemble des travaux et améliorations a été réalisé par
des entrepreneurs spécialisés dans leurs domaines
respectifs.

EMPLACEMENT DE CHOIX

Située dans un quartier recherché, à distance de marche du
canal de Chambly, de sa piste cyclable et à proximité des
commerces et services.

Une propriété au charme intemporel, entretenue avec soin et
offrant une cour arrière exceptionnelle.