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LOCATION COURT TERME ! Accès au lac !Charmant chalet authentique, conservant tout le cachet de son époque : plafonds recouvert de bois, murs en bois ou avec revêtement vintage et boiseries. Pièces chaleureuses baignées de lumière, cuisine conviviale et véranda aménagée avec vue dégagée. Joindre l'utile à l'agréable en utilisant la propriété pour vous lorsqu'elle n'est pas louée. Bien entretenue au fil des années ! Elle comporte 4 chambres de bonne dimensions, une aire ouverte cuisine et salle à manger ainsi que 2 autres terrains inclus dans la vente pour un total de plus de 29 000 pi.ca . Situé à moins de 5 minutes à pied du lac Gratten.
LOCATION COURT TERME AVEC PERMIS CITQ ! Ce chalet d'époque
dégage une atmosphère résolument chaleureuse et cocooning.
Construit avec des matériaux nobles, le lieu a conservé son
âme : plafonds de bois, murs recouvert de bois, planchers
en bois et finitions artisanales.
Entrée accueillante donnant sur un séjour cosy dans la
véranda,
foyer électrique au salon pour une ambiance plus moderne
mais relaxante, parfaits pour des soirées douillettes.
Cuisine aménagée au style rustique, espace repas convivial.
Chambres confortables ( 4 chambres), ambiances feutrées,
mur en bois intégrés.
Une salle de bain avec un bain-douche, matériaux chaleureux
et touches rustique.
Extérieur:
Terrasse arrière pouvant être ensoleillée, idéale pour
petits-déjeuners et moments de détente.
Cour intime sans voisin à l'arrière et sur un côté, paysagé
naturellement, un coin détente avec foyer.
Stationnement privé, environnement calme et convivial.
Points forts:
Cachet d'origine parfaitement préservé.
Ambiance cocooning propice à la détente.
Bon potentiel pour résidence locative court terme.
- À proximité des sentiers de randonnée ( 10 minutes),
- O cascades de Rawdon (parc à 6 minutes),
- Tournée des Cantons de Rawdon ( 9 minutes),
- Ski Montcalm ( 8 minutes),
- Arbraska ( 9 minutes),
- Parc des Chutes Dorwin ( 14 minutes),
- Golf Rawdon ( 13 minutes),
- Centre-ville de Rawdon ( 11 minutes),
- Commerces à moins de 15 minutes
- Le spa La source ( 9 minutes).
Venez ressentir l'atmosphère unique de ce chalet : le bois
qui sent bon l'histoire, la lumière douce qui traverse les
fenêtres, et le confort immédiat d'un intérieur qui invite
à se poser. Idéal pour les amateurs d'authenticité
cherchant un refuge chaleureux.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 16.6 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.1 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 9.0 x 8.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.5 x 4.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12.0 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Véranda | 19.1 x 7.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.6 x 8.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.4 x 9.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.4 x 9.5 P | 2ième étage | Bois |
| Boudoir | 10.4 x 6.7 P | 2ième étage | Bois |
| Inclus | Vendu meublé et avec plusieurs accessoires. |
|---|---|
| Exclus | La causeuse bleue dans le salon, le coffre antique au 2e étage, 1 souffleuse, 2 kayaks, 2 meubles gris en bois dans le salon. |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.3x6.15 M |
| La Taille Du Lot | 2725.3 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 1993 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 37 / année |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet |
|---|---|
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Stationnement | Extérieur |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Équipement disponible | Meublé |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
4485 Rue Gratten, Rawdon, QC J0K
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